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泰达股份(000652):金融与实业并举

时间:2007-11-21    机构:银河证券

  1、 以金融与实业并举、实现多元化经营为发展规划。公司目前主要业务包括房地产开发、垃圾发电、洁净材料、绿化养护和金融股权投资等五个板块。以2007年上半年为例,公司主营业务毛利8946万元,投资收益达1.76亿元;主营业务毛利中,房地产业务达5170万元,占比58%,垃圾发电业务3274万元,占比37%;投资收益中,以权益法下应享有渤海证券净损益为主,这部分收益达1.47亿元。公司目前持有渤海证券26.94%的股权,渤海证券增资后,公司持股比例将扩大至32.78%;公司目前持有北方信托5.43%的股权,天津投资集团公司等8家企业持有的北方信托股权转让完成后,公司持股比例将扩大至15.82%。公司对于金融业务前景十分看好。在谈到公司实际控制人泰达控股旗下的其他金融资产时,公司表示由于渤海银行、恒安标准人寿、渤海财保等金融企业尚处于投入期,公司暂无计划将其并入。

  房地产业务区域开发与二级开发互补。区域开发模式通过与当地政府合作,可以获得成本优势和资源优势,这一模式在南京吉山软件园项目上取得了很大的成功,目前已开始向扬州和都江堰等地进行复制。但区域开发模式一般开发周期长,以二级开发作为互补则可以在一定程度上弥补现金回流较慢的缺点。目前公司的二级开发项目主要是南京托乐嘉项目,该项目共三期,总规划80万平米,前两期共40万平米已经投放市场,并且销售状况良好,第三期40万平米将于08年交付。公司房地产开发业务的另一个主要项目是天马国际俱乐部的泰达岭上林里别墅项目,属于客户定制型别墅项目,瞄准高端市场,占地1050亩,销售前景看好。